Mercato immobiliare, in Fvg le case si vendono in 40 giorni: i prezzi

I dati sul mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia.

In Friuli-Venezia Giulia il mercato immobiliare sta registrando un forte dinamismo: in aumento prezzi al metro quadrato e numero di compravendite, a fronte di una significativa riduzione dei tempi di vendita. La fotografia, dunque, di un mercato effervescente in cui le case si vendono in 40 giorni e si affittano in meno di una settimana è quanto risulta dalle analisi effettuate dal Centro Studi di RE/MAX Italia, gruppo immobiliare in franchising.

I tipi di abitazioni più richiesti.

Tra i trend emersi nell’ultimo anno, il focus sulle abitazioni con spazi all’aperto, la nuova primavera dei quartieri periferici storicamente meno attrattivi e l’impulso al recupero di immobili da ristrutturare, grazie ai bonus governativi, a fronte di un certo rallentamento dell’interesse verso le nuove costruzioni. Le tipologie di case maggiormente richieste sono i trilocali, preferiti dalle famiglie, e i bilocali da mettere a reddito nelle città universitarie come Trieste e Udine, sempre più interessanti grazie a rendite che superano l’8% annuo.

Il costo delle case in Friuli Venezia Giulia.

Il costo al mq parte dai 1.000 euro al metro quadro nelle periferie, fino a raggiungere i 4.000 euro al metro quadro nei centri storici delle principali città quali Trieste, Udine e Pordenone. Prezzi che si registrano anche nelle località balneari come Lignano Sabbiadoro e Grado, dove l’andamento crescente è determinato da un sempre maggiore interesse da parte di acquirenti stranieri: in particolare austriaci, sloveni, tedeschi e ungheresi.

Già presente in Friuli-Venezia Giulia, RE/MAX persegue un piano di sviluppo che prevede l’apertura di nuove agenzie per potenziare la propria presenza nelle più importanti città del Nord Est, tra cui Udine, Trieste e Lignano Sabbiadoro. Da ciò deriverà anche la necessità di reclutare nuovi agenti a supporto di queste nuove sedi in un mercato florido.